Pourquoi investir à Gissac Sainte-Anne en 2026 ? JPO Diamant
Le quartier Gissac : un emplacement immobilier d'exception à Sainte-Anne
Sainte-Anne (97180), joyau du sud Grande-Terre, connaît un essor immobilier fulgurant grâce au quartier résidentiel de Gissac. Perché sur les hauteurs verdoyantes, ce secteur stratégique combine tranquillité absolue et accès optimal : seulement 7 minutes séparent les futurs résidents de la plage de sable blanc de Bois Jolan, l'une des plus belles de Guadeloupe. La Résidence Diamant, programme neuf de 46 appartements, cristallise toutes les attentes des investisseurs avertis. Sa Journée Portes Ouvertes exclusive se tiendra le samedi 21 mars 2026 de 9h à 15h. Derniers lots disponibles : T2 duplex à partir de 249 900€ et T3 vue mer premium jusqu'à 314 500€ HAI.
Des configurations adaptées à tous les projets patrimoniaux
Le T2 duplex (45m² + 9,49m² varangue) séduit par son élégance architecturale sur deux niveaux : séjour spacieux de 20m², cuisine équipée 6,76m² (plan de travail, plaque vitrocéramique, mitigeur), chambre principale 11,61m² avec penderie intégrée, salle de douche italienne 5,61m². Le T2 R+1 vue mer (254 500€) se distingue par son positionnement surélevé offrant un panorama océan direct depuis le salon et la chambre, configuration horizontale plus fluide que le duplex. Pour les familles, le T3 rez-de-jardin (309 900€) délivre 65m² habitables avec jardin privatif, séjour 22m², cuisine 9,13m², deux chambres (13m² + 9,28m²), salle de douche + WC séparé. Enfin, le T3 vue mer premium (314 500€) incarne l'excellence patrimoniale avec séjour cathédrale face océan et varangue de 14m².
Prestations conformes aux normes tropicales RTAADOM
Tous les appartements bénéficient de finitions haut de gamme : chambres climatisées, cuisines équipées complètes, salles de bains modernes (douche italienne, meuble vasque, miroir bandeau lumineux), placards intégrés, baies vitrées coulissantes ouvrant sur varangues ou jardins privatifs. Sécurité optimale : détecteur de fumée, interphone, digicode, porte palière 3 points, accès contrôlé par portail automatique. Piscine tropicale au cœur de la résidence close, parkings privatifs.
Le levier fiscal CIOP : 18 000€ de réduction d'impôt
Les investisseurs métropolitains profitent du Crédit d'Impôt Outre-mer avec plafond majoré à 18 000€ (contre 10 000€ en métropole). Garanties VEFA complètes : financière d'achèvement, décennale 10 ans, parfait achèvement 1 an.
JPO 21 mars 2026 : offre exceptionnelle frais de notaire offerts
Participez à cet événement unique où les frais de notaire sont offerts pour toute réservation signée sur place. Caroline De Ligny (Capifrance) vous accueille pour visiter les derniers lots disponibles. Réservez votre créneau JPO 21 mars
Pourquoi Gissac maintenant ?
Gissac offre un rapport qualité-prix exceptionnel : emplacement premium, prestations RTAADOM, potentiel locatif touristique puissant (Bois Jolan à 7min), et le meilleur levier fiscal CIOP du marché. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'avenir immobilier de Sainte-Anne.